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LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 220 m² NEUF BRUT HORS D'EAU

Adresse sur demande | 13560 | Sénas | Bouches-du-Rhône | France

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220 m²
SURFACE
196 €/m²/an
43 200 €/an | 3 600 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 220 m² – SÉNAS (13)Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péageLocal neuf brut hors d'eau – sans vitrine – livré à aménager, au sein d'un programme neuf.Surface : environ 220 m²Livraison brut, fluides en attente36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1Destination idéale :Activités commerciales non présentes en centre-ville Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.Zone UEa du PLU – Visibilité directe – Accès facileSur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commercesBassin de chalandise direct : 30 000 hab.
– Périphérique : 14 000 hab.
Zone d'activité des Saurins – À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/06/2025

Disponibilité : SEPTEMBRE 2025
Référence Coppten : AA136090
Référence Professionnel : 13.1269

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 220 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 8.90 m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 196 €/m²/an, soit 43 200 €/an, soit 3 600 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Accès plain-pied
  • Brut de décoffrage
  • Fluides en attente
  • Nbre Parkings extérieurs :35

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes nos annonces
Notre histoire…
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.

Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.

Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.

Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.

Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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