A LOUER 481m² de Bureaux RDC - (31000) TOULOUSE

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A LOUER 481m² de Bureaux RDC - (31000) TOULOUSE

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Photos

481 m²
SURFACE

242 €/m²/an
116 745 €/an | 9 728 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location ce plateau de 481 m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE..
L'ensemble d'immeubles, Situé le long du canal du midi est de facture récente, clos avec accès sécurisé.
Il propose un espace service : détente, cafétaria et terrasse..
Le plateau de 481m² se situe en RDC sur rue et se compose d'un grand espace non cloisonné.
Il se complète de sanitaires privatifs H et F, et d'un espace technique avec point d'eau/kitchenette..
Coté technique: fibre, plancher technique, climatisation, isolation sonore..
Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux..
Normes PMR/ ERP avec 2 issues..
5 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau.
Disponibilité : sous 1 mois.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Loyer annuel HTHC : 116 745 € / Charges annuelles : 27 960 € HT /Taxe foncière : 4066 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/06/2025

Disponibilité : SOUS 1 MOIS

Référence Coppten : AA136225

Référence Professionnel : 72295

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 3,5t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 481 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 242 €/m²/an, soit 116 745 €/an, soit 9 728 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 13 584 € soit 28 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plancher
Normes PMR

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus PASSERELLE HAEDENS (159m) :Ligne 15 LECLERC (419m) : Ligne 45 Métro : Ligne B CANAL DU MIDI (494m) COMPANS : (650m) GARE SNCF : 2,5 KM AEROPORT : 6,3 KM (direct navette) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.