Local commercial de 400 m² à louer Séné, zone du Poulfanc

Adresse sur demande | 56860 | Séné | Morbihan | France

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Local commercial de 400 m² à louer Séné, zone du Poulfanc

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Photos

420 m²
SURFACE

105 €/m²/an
44 400 €/an | 3 700 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé sur un axe passant proche de la zone commerciale du Poulfanc à Séné, ce local commercial offre une excellente visibilité et desservi par les transports en commun.
Cet environnement actif assure un flux constant de clientèle, idéal pour développer une activité commerciale ou de services.Un vaste espace avec fort potentiel de valorisationImplanté dans une copropriété à usage exclusivement professionnel, ce local de plain-pied développe une surface d'environ 420m².
La disposition et l'agencement permettent de créer un aménagement intérieur sur-mesure selon les besoins spécifiques de l'activité exploitée (retail, showroom, service, etc.).Des atouts fonctionnels pour les professionnelsLe bien bénéficie d'une large façade vitrée favorisant la luminosité naturelle et la mise en valeur des produits ou services.
Un grand parking privatif complète le bien, assurant un stationnement aisé pour la clientèle et les équipes.Caractéristiques principales :Surface : 420 m² environ (rez-de-chaussée)Copropriété à usage professionnelVitrine en façade sur axe passantZone commerciale active, bien desservie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/06/2025

Disponibilité : 1er décembre 2025

Référence Coppten : AA136228

Référence Professionnel : 56.0624

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 420 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 44 400 €/an, soit 3 700 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires : 27% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe : à rembourser au Bailleur
Charges : à la charge du Preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 412 € soit 10 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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Chaque agence est un acteur reconnu dans son secteur géographique, membre de divers organismes et associations, et en collaboration étroite avec les collectivités locales et territoriales. Nous sommes ainsi un interlocuteur fiable et crédible pour toutes vos transactions immobilières professionnelles en Bretagne.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.