ZONE D'ACTIVITÉ DYNAMIQUE

Adresse sur demande | 56530 | Gestel | Morbihan | France

Coppten

A vendre Bureaux

France

Bretagne

Morbihan

Gestel

ZONE D'ACTIVITÉ DYNAMIQUE

1 / 1

Photos

3 149 m²
SURFACE

3 950 000 €
1 254 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Au sein d'un ensemble immobilier dynamique pouvant accueillir plusieurs entreprises, ce local d'activité d'une surface de 3.149m2 propose un cadre professionnel de qualité, avec des espaces adaptés à vos besoins tertiaires et logistiques.Surfaces déjà louées :- Bureaux : 695 m² loués pour 91 740 € HT/an- Atelier : 1 044 m² loués pour 88 218 € HT/anLoyer total généré par la partie louée : 179 958 € HT/an (Soit 14 996 € HT/mois).
Surfaces disponibles à la location :.
- Bureaux : 1 006 m² espaces lumineux et confortables, conçus pour favoriser le bien-être de vos équipes.
- Atelier / Stockage : 404 m² en bardage double peau, idéal pour le stockage, la production ou la logistique.
Loyer estimé : 166 930 € HT/an, soit :.
Bureaux : 132 792 € HT/an.
Atelier : 34 138 € HT/anEmplacement stratégique, proche des axes principaux solution idéale pour une entreprise à la recherche d'un site fonctionnel, moderne, avec une belle image de marque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 01/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137819

Référence Professionnel : 56.0640

Investissement

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 149 m²

Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 56530 | Gestel | Morbihan | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Agglo. de Lorient

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE LORIENT

Facilite vos projets immobiliers professionnels et commerciaux

9 Boulevard du Général Leclerc - 56100 LORIENT - France
Voir toutes nos annonces

Vous recherchez un local commercial, des bureaux ou un terrain pour votre activité professionnelle dans le Morbihan ? L'Immobilière d'Entreprise Lorient vous accompagne dans vos projets de location, d'achat ou de vente d'actifs professionnels sur Lorient Agglomération et le secteur de Quimperlé. Forte de plus de deux décennies d'expérience, notre agence conseille chefs d'entreprise, investisseurs et créateurs dans leurs recherches de solutions immobilières adaptées : locaux d'activité, espaces de bureaux, surfaces commerciales, foncier constructible ou immeubles de rapport.

Membre actif de l'AUDELOR, de l'Observatoire des bureaux et du commerce, de l'association ERELE et du réseau Reprendre en Bretagne, nous disposons d'une connaissance approfondie du tissu économique local et des dynamiques territoriales du secteur lorientais. Notre équipe intervient sur l'ensemble des communes de Lorient Agglomération : Lorient, Lanester, Plœmeur, Hennebont, Larmor-Plage, Guidel, Quéven, Caudan, Inzinzac-Lochrist, Port-Louis, Locmiquélic, Riantec, Pont-Scorff, Plouay, Languidic, Bubry, Inguiniel, Lanvaudan, Brandérion, Calan, Cléguer, Gestel, Gâvres, Groix, Quistinic, ainsi que Quimperlé.

Contactez L'Immobilière d'Entreprise Lorient pour valoriser ou concrétiser votre projet immobilier professionnel.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.