VENTE INVESTISSEMENT - REF : FL

Adresse sur demande | 64140 | Lons | Pyrénées-Atlantiques | France

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Photos

1 900 m²
SURFACE

1 121 450 €
590 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

EXCLUSIVITE - INVESTISSEMENT - LOCAL D'ACTIVITÉS / SHOWROOM - LONS (64).
Situé dans la commune de Lons, au cur de la très dynamique Zone INDUSPAL, CBRE IPC propose à la vente un bâtiment indépendant loué à usage de local d'activités avec showroom, offrant une excellente visibilité en emplacement n°1.
Construit sur une parcelle de 4 767 m², le bien développe une surface totale d'environ 1 900 m²..
Le bâtiment se compose d'une part d'un espace bureaux, locaux sociaux et showroom aménagé avec faux plafond, carrelage au sol et climatisation réversible.
D'autre part, une zone d'activités en béton brut complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou la production légère..
À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'un grand parking permettant de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une surface de stockage extérieure possible, offrant une réelle souplesse d'exploitation..
Le site assure un accès rapide aux principaux axes de la région.
Sa visibilité optimale en fait un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de services..
Informations locatives :Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ansPrise d'effet : 1er août 2025Loyer annuel HT/HC : 84 000 €Franchise de loyer jusqu'au 1er janvier 2026Paiement : TrimestrielTaxe foncière (2024) : 8 309 € (à la charge du preneur)Assurance bailleur : À la charge du preneurPrix de vente : 1 121 450 €uros net vendeur.
Honoraires CBRE IPC : à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »..
Réf : FL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 06/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA137948

Référence Professionnel : 64.3361

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 900 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5.40 m m

Monopropriété Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 309 € soit 4 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Câblage RJ45
Fibre optique

Localisation

Adresse sur demande | 64140 | Lons | Pyrénées-Atlantiques | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Ligne de bus du réseau IDELIS à proximité immédiate. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CBRE IPC

Notre métier : accompagner les entreprises dans leur recherche de locaux et valoriser leur patrimoine immobilier.

17 Allées Paulmy - 64100 Bayonne - France
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Implantée sur la Côte basque depuis 1994, l’agence CBRE IPC est le leader en matière de transactions de locaux professionnels et commerciaux. Nous sommes spécialisés dans le conseil en immobilier d'entreprise, offrant des services sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques. Notre équipe de 14 collaborateurs expérimentés accompagne les entreprises dans toutes les étapes de leur stratégie immobilière : vente, location, cession de bail et vente de fonds de commerce. Chaque mission est confiée à un consultant spécialisé pour garantir des solutions adaptées.

Après avoir intégré le groupe international CBRE en 2018, notre agence a élargi son champ d'action en 2019 pour couvrir les Landes et le Béarn. En 2021, l'agence IE+ immobilier nous a rejoints, renforçant notre équipe et augmentant notre efficacité. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux répondant parfaitement à leurs besoins et les conseillons sur la valorisation de leur patrimoine immobilier professionnel.

Nous offrons des services complets de conseil en valorisation immobilière, transactions immobilières (achat, vente, location), gestion de projets et assistance au montage d'opérations complexes, ainsi que de gestion locative. Nos domaines d'intervention incluent les bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces, hôtels et restaurants.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.