Pessac Bersol - Local Commercial - 600m2

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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Pessac Bersol - Local Commercial - 600m2

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600 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Pessac Bersol - Local Commercial - Sow-room - 600m2.
Au sein de la dynamique zone de Pessac Bersol, Tija vous propose la location avec droit d'entrée d'un local commercial de 600m2, avec un show-room de 480m2..
Récent, prêt à l'emploi et à la réception clientèle pour activité de commerce, ce dernier permet à une large clientèle de se garer, sans limite de place, adossé à plusieurs locomotives commerciales : restaurants, boulangerie, garage automobile, hypermarché, opticien, cuisiniste..
Le local se répartie comme suit :.
- Un magasin d'une surface de 480m2.
- Un bureau de 23m2.
- Une salle d'essaye de 9m2.
- Un sanitaire de 4m2.
- Un entrepôt de 65m2.
- Une salle de repos de 13m2.
- Un vestiaire de 5m2.
Loyer annuel HT/HC : 86 000€.
Droit au bail : 350 000€.
Honoraires : 32 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/08/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA138047

Référence Professionnel : 33.0529

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle Béton Quartz
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 600 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 143 €/m²/an, soit 86 000 €/an, soit 7 166 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 500 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Parking Visiteur

Localisation

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.