Charme et authenticité - Demeure de charme

Situé dans un secteur très recherché, proche des accès A13 - A131, à 30 minutes de la côte fleurie, cette belle demeure de caractère vous séduira par son authenticité et son charme de l'ancien (colombages, poutres).

Vivable de plain-pied, avec la possibilité d'une chambre en rez-de-chaussée, la bâtisse propose environ 130 m² habitable avec une très agréable pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec baie vitrée - bow-window - orientée sud côté parc arboré, une cuisine aménagée très fonctionnelle donnant sur l'espace terrasse, une arrière-cuisine, un cellier, une salle de douches et WC.
Le salon est équipé d'une cheminée avec poêle à bois.

Deux accès à l'étage, d'un côté pour accéder à une grande chambre et à une salle de bains, et de l'autre pour accéder à deux autres chambres.

Sur le terrain d'environ 4300 m² joliment arboré, parfaitement clos avec portail motorisé, on trouve deux bâtiments dont un à potentiel aménageable.

Les + :
- Aucun vis-à-vis
- Pompe à chaleur de moins de 5 ans
- Tableau électrique récent







Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 283 100 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Véronique DUMINY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853795953