Bacalan - Location pure - Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

Bacalan - Location pure - Bordeaux

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Photos

107 m²

SURFACE

280 €/m²/an
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Bordeaux / Bassin à Flot / Bacalan : Situé en face des halles de Bacalan Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un local d'angle de 107m².
Le local dispose d'une excellente visibilité grâce à ces nombreuses vitrines et sa façade..
Le local est actuellement aménagé pour de la restauration froide ou un salon de thé grâce à sa partie cuisine, son stockage, son espace plonge et sa chambre froide (déjà installé)..
Tramway B situé à moins de 5 minutes à pied (200m).
Accès PMR, sortie de secoursTous commerces sauf restauration avec extraction.
Idéal pour de la restauration froide du midi ou des professions médicales.Loyer : 2 500€ HT / HC / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA142966

Référence Professionnel : 33.17186

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 107 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 280 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 470 € soit 13 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CENTRE VILLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Vlib à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RÉAL GROUP ENTREPRISE ET COMMERCE

Entreprise ⎮ Commerce (by Louis Vacher) ⎮ Investissement ⎮ Gestion ⎮ Expertise

5 rue Lafayette - 33000 Bordeaux - France
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RÉAL Group est une entreprise de conseil en immobilier qui accompagne les professionnels, les institutionnels et les particuliers dans l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Avec six services, dont Résidentiel, Entreprise, Investissement, Gestion, Expertise et Commerce (sous la marque "Louis Vacher"), RÉAL Group est présent sur Bordeaux Métropole, le Bassin d'Arcachon et dans toute la France.

Depuis 1930, Louis Vacher est spécialisé dans le conseil en immobilier commercial pour les commerçants, les enseignes, les propriétaires bailleurs et les investisseurs.

Le service Entreprise de RÉAL Group se concentre quant à lui sur la commercialisation de bureaux, de locaux professionnels, d'entrepôts et de locaux d'activités sur Bordeaux Métropole.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.