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MONTPELLIER CENTRE - LOCAL COMMERCIAL AVEC FORTE VISIBILITE

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France

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103 m²

SURFACE
339 €/m²/an
35 000 €/an | 2 916 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

En pied d'immeuble, local commercial à louer d'environ 103 m² environ..
Locaux en RDC avec forte visibilité.
Vitrine.
Les locaux sont agrémentés de 2 emplacements de stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/12/2025

Disponibilité : Janvier 2026
Référence Coppten : AA144992
Référence Professionnel : 34.4712

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 103 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,5 m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 339 €/m²/an, soit 35 000 €/an, soit 2 916 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILC / ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Taxe Foncière à la charge du locataire : 3.337 € HT/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 337 € soit 32 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Etablissement recevant du public
  • Faux plafond

Localisation

Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Tram Port Marianne - Lignes : 1, 3 - Bus Port Marianne - Lignes : 16 - Gare Montpellier Sud de France - Gare Montpellier St Roch - Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : SA 221
Quartier : Centre Ville
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes nos annonces
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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