A louer Local commercial 470m² La Valette-du-Var

Adresse sur demande | 83160 | La Valette-du-Var | Var | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Provence-Alpes-Côte d'Azur

La Valette-du-Var

A louer Local commercial 470m² La Valette-du-Var

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Photos

470 m²

SURFACE

297 €/m²/an
140 000 €/an | 11 666 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

VALORIS MEDITERRANEE vous propose à la location un local commercial d'une surface de 470 m² à la Valette du Var au cur de la première zone commerciale d'Europe regroupant 360 commerces..
Idéalement situé sur l'axe principal et dans un rond point, cette belle surface est directement accessible depuis les sorties 4 et 5 de l'autoroute A57.
Le bien bénéficie d'un flux important de véhicule tout au long de la journée, d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking libres en extérieur..
Il se compose d'un très bel espace de vente, d'une réserve de 29 m², d'un bureau de 8 m² et de locaux sociaux avec sanitaires..
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA146845

Référence Professionnel : 83.000019

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 470 m²

Surface de vente : 420 m² Surface réserve : 29 m² Surface bureaux : 8m² Surface sanitaires : 13 m² Nombre de bureaux : 12

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 297 €/m²/an, soit 140 000 €/an, soit 11 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Loyer variable alternatif : 9,0% du CA HT annuel
Assurance : 1 300 HT
Honoraires de gestion technique : 6 500 HT
Frais d'état des lieux à prévoir : 350 HT
Frais de rédaction de bail : 2 000 HT
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 400 € soit 34 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 83160 | La Valette-du-Var | Var | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Métropole de Toulon

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.