A vendre Bureaux 5200m² Castelnau-le-Lez

Adresse sur demande | 34170 | Castelnau-le-Lez | Hérault | France

Coppten

A vendre Bureaux

France

Occitanie

Hérault

Castelnau-le-Lez

A vendre Bureaux 5200m² Castelnau-le-Lez

1 / 11

Photos

5 200 m²
SURFACE

14 560 000 €
2 800 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Le programme tertiaire MOVIMENTO se compose d'un ensemble immobilier contemporain, d'une surface de 5 200 m² de SDP, destiné à accueillir une diversité d'activités : commerces, bureaux, établissements d'enseignement, professions médicales..
1 020 m² de locaux commerciaux.
4 180 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 50 m² - modernes et adapté à tous usages.
Certification BREEAM niveau « Very good » selon le référentiel « Shell and Core».
Système de vidéo surveillance dans le parking et les abords et caméras dans les espaces communs des bureauxPré-équipement d'alarme anti-intrusion sur les ouvertures accessibles.
ERP 5w voir 3 pour les écoles.
Coupe en 3.
1400 m² par tranche.
Division verticale.
Plateau 120/140 m² divisibles en 2.
Hsp 2,65 m.
Plateaux livrés non cloisonnés.
7,36 % rentabilité.
86 places de parking affectées au bureaux.
Arrivée et évacuation eau.
Terrasse 15 m².
Loyer parking : 1 200 € HT/unité/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/02/2026

Disponibilité : 2T 2028

Référence Coppten : AA146904

Référence Professionnel : 34.1910

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 5 200 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 936 000 €/an, soit 78 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires :
Vente : 3% HT + TVA du prix de vente HT/HF à la charge d'Acquéreur
Location: 15% HT + TVA du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 130 000 € soit 25 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 34170 | Castelnau-le-Lez | Hérault | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A709sortie 29 à 8 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 minutes Gare TGV Saint-Roch à 10 minutes Gare Sud de France à 10 minutes Bustramligne 1 Au pied de l'immeuble : arrêt «Marcel Dassault » Place de la Comédie À 15 minutes : Bustram+ Tram Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

Solutions immobilières sur mesure

1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
Voir toutes nos annonces

Acteur en immobilier d’entreprise.
Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, Aix en Provence, Marseille et Lyon.

Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.

Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.