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Zone de Fréjorgues Est – Bâtiment indépendant Messagerie / Entrepôt

Adresse sur demande | 34130 | Mauguio | Hérault | France

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2 096 m²

SURFACE
100 €/m²/an
210 000 €/an | 17 500 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Implanté au cœur de la zone de Fréjorgues Est, ce bâtiment indépendant à usage de messagerie / entrepôt développe une surface d'environ 2 096 m² sur une parcelle de 5 232 m².Deux accès indépendants à la parcelle6 quais poids lourds12 portes de chargement10 portes VLParkings et espaces extérieurs : environ 3 850 m²Un site idéal pour activités de logistique, messagerie ou distribution, offrant une excellente fonctionnalité et de larges capacités d'exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/02/2026

Disponibilité : Fin 2026
Référence Coppten : AA147128
Référence Professionnel : 34.4731

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Dallé béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 096 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m
Nombre de bureaux : 14 espaces
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 210 000 €/an, soit 17 500 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 572 € soit 2 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès à quai
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Auvent
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Couverture bac acier
  • EDF 380
  • Façade bardage double peau
  • HSP :6 m
  • Parking Extérieur
  • Portes plain-pied :11 portes livraison plain
  • Portes Quai niveleur :4 quais niveleurs
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Type de charpente :Métallique
Nombre de quais : 1
Nombre de portes à quai : 4 quais niveleurs

Localisation

Adresse sur demande | 34130 | Mauguio | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Fréjorgues Est (78m) - supérieur à Lignes : L5 - Bus PIOM (200m) - supérieur à Lignes : L5 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Est
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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