A louer Locaux d'activité 385m² Rousset

Adresse sur demande | 13790 | Rousset | Bouches-du-Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Bouches-du-Rhône

Rousset

A louer Locaux d'activité 385m² Rousset

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Photos

385 m²

SURFACE

135 €/m²/an
51 975 €/an | 4 331 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, une surface d'activité neuve de 385 m² dont 135m² de bureaux et 250m² d'atelier disponible sur le parc.
Coeur de la ZAC de Rousset, territoire au développement économique plus qu'attractif et à proximité des axes autoroutiers A8/A52..
Cette belle surface est idéalement desservie par les principaux axes routiers et autoroutiers du pays d'Aix et bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun..
Le bâtiment se trouve au sein d'un parc arboré de 12 286 m², dispose de 7 places de parking, ainsi qu'un accès semi et une porte vitrée sur le hall..
Belles prestations sur ce local d'activité neuf : panneaux solaires en toiture, voirie lourde, fourreaux pour bornes de recharge EV, hauteur sous faitage de 8m, Tarif jaune 48 kVA + TGBT...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA147215

Référence Professionnel : 13.000258

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 385 m²

Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 51 975 €/an, soit 4 331 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 235 € soit 11 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 13790 | Rousset | Bouches-du-Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Gare TGV Aix-en-Provence Aéroport Marignane Deux lignes permettent l'accès aux grandes villes : Ligne 64 direction Marseille (40min) Ligne 160 vers Aix (40min) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Pays d'Aix Est

Transports en commun à proximité :

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Emplacement : Centre commercial

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Conseil en immobilier d'entreprise

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.