Local commercial ou bureaux d'angle dans le centre.

Adresse sur demande | 76500 | Elbeuf | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Elbeuf

Local commercial ou bureaux d'angle dans le centre.

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Photos

92 m²

SURFACE

84 €/m²/an
7 800 €/an | 650 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Au cur du centre-ville, sur un axe passant, un local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 92 m², comprenant un show-room / open-space, un bureau et un sanitaire..
* Accès PMR.* 10 m de linéaire vitrine en angle de rue.* Chauffage par convecteurs électriques.* Cave..
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées..
Loyer annuel : 7 800 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC.Frais de bail notarié à partager entre bailleur et preneur : 625 € HT..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/02/2026

Disponibilité : 1er mars 2026

Référence Coppten : AA147254

Référence Professionnel : 76.8278

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : Béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 92 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Vitrine : 10.00 m Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 7 800 €/an, soit 650 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Loyer et charges : mensuels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 20 % H.T. du loyer annuel H.C. à la charge du preneur.
PAS DE TVA.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 2.700 .

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 700 € soit 29 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Faux plafond
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Open Space
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 76500 | Elbeuf | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AS 83

Quartier : EXTERIEUR

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.