QUARTIER ST SEVER - RDC ERP & PMR.

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Rouen

QUARTIER ST SEVER - RDC ERP & PMR.

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Photos

198 m²

SURFACE

150 €/m²/an
29 709 €/an | 2 475 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau d'environ 198 m², comprenant :- un grand accueil ouvert sur l'accès principal avec banque d'accueil, une zone d'attente, un sanitaire PMR, un espace administratif ouvert et un bureau individuel.- sur l'arrière par rapport à l'espace d'accueil, 3 bureaux individuels, un coin pause/cuisinette, un second sanitaire et un local ménage..
* Locaux disposant d'un accès PMR, donnant directement sur la voie publique.* Locaux classés ERP (à vérifier en fonction de l'activité).* Locaux lumineux, visibilité partielle côté métro, très bonne côté place & accès privatif via double porte donnant directement sur la place.* Chauffage collectif au gaz.* Double vitrage.* Immeuble bénéficiant d'un gardien..
Proche du métro station Saint Sever et des commodités du centre commercial..
Toutes activités de restauration, de bar, d'alimentation et de coiffure sont non autorisées..
Loyer annuel : 29 709 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/02/2026

Disponibilité : Mars 2026

Référence Coppten : AA147325

Référence Professionnel : 76.030284

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 198 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 29 709 €/an, soit 2 475 €/mois.

Informations complémentaires :
HONORAIRES: A la charge du Preneur 20% calculé sur la base du loyer annuel.
PAS DE TVA.
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 7.180 .

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 180 € soit 36 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Collectif au gaz
Kitchenette
Nombre de bureaux :4
Open Space
Peinture

Localisation

Adresse sur demande | 76100 | Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Metro station St Sever Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : MY 41

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.