Précédent
Bureaux dans immeuble indépendant cœur Sceaux 92
SURFACE
5 000 €/an | 402 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Emplacement premium au sud de Paris – Hyper-centre piéton
Situé en plein cœur de ville de Sceaux, dans une zone 100 % piétonne, à deux pas de tous les commerces alimentaires et de services.
Bénéficiez d’une adresse à forte image professionnelle valorisante : rue résidentielle très calme (environnement idéal pour travailler sereinement) tout en étant à 30 mètres de la célèbre rue Houdan, 1ère rue piétonne d’Île-de-France avec plus de 70 commerces.
Excellente accessibilité :
RER B « Sceaux » à 8 min à pied
Bus 128, 192, 390 à moins de 3 min
Accès routier rapide : D920, A86 et A6 à moins de 5 min
Stationnement privé et public à proximité immédiate
2 emplacements de stationnement privatifs proches inclus dans la location
Beaux espaces verts à proximité immédiate (Parc de Sceaux à 8 min à pied)
Désignation des locaux :
Immeuble entier à usage professionnel ou commercial, à louer en totalité avec entrée indépendante.
3 niveaux + toit-terrasse aménageable
Surface intérieure : 197 m²
Surface extérieure : 70,50 m²
Surface totale aménageable : 267,50 m²
Livraison en locaux bruts début mars 2026
Aménagement totalement libre
Conforme code du travail
Dérogation ERP possible selon activité
Disposition particulière : sous-location autorisée
Conditions financières
Loyer annuel HC : 60 000 € HT/HC
Loyer payable trimestriellement à terme échu
Droit d’entrée : 10 000 €
Dépôt de garantie : 15 000 € (1 terme de loyer)
Provision sur charges : 450 € / trimestre
Taxe foncière : à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9 ans conforme Loi Pinel
Honoraires de commercialisation, rédaction de bail et état des lieux : 30 % HT du loyer annuel HC
Idéal pour :
Siège social
Cabinets libéraux (avocats, architectes, experts-comptables…)
Start-up
Showroom, bureaux avec espace d’accueil clientèle
Toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant une adresse prestigieuse et calme à moins de 7km de Paris-Porte d’Orléans.
Disponible début mars 2026 – Visites possibles dès à présent sur plans et sur site.
Rare à Sceaux – À saisir rapidement !
Surface
Conditions financières
Dépôt de garantie : 15000 €
Honoraires Agence : 18000 € H.T. à la charge de l'aquéreur
Localisation
Qui sommes-nous ?
Cabinet Beaudoin
Cession d'entreprises et de fonds de commerce des métiers alimentaires de proximité10 rue de Danville - 75014 Paris - France
Voir toutes nos annonces
Nous intervenons également dans la cession d’entreprises, la vente de commerces et les investissements immobiliers (murs et immeubles commerciaux).
Fort de plus de 35 ans d’expérience, le cabinet met à votre service un réseau solide de partenaires et une parfaite connaissance du marché local.
Que vous souhaitiez vendre votre commerce ou vos murs, ou reprendre une affaire, nous vous accompagnons de A à Z :
- estimation, négociation et montage du financement,
- rédaction des actes juridiques,
- suivi des travaux et installation,
- accompagnement personnalisé jusqu’à la concrétisation de votre projet.
Avec le Cabinet Beaudoin, chaque transaction est menée avec rigueur, transparence et proximité.
Contactez-nous pour discuter de votre projet de cession, reprise ou investissement.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
