À louer Local commercial d'environ 45 m² Centre-ville

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

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À louer Local commercial d'environ 45 m² Centre-ville

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Photos

45 m²

SURFACE

346 €/m²/an
15 600 €/an | 1 300 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité.Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits.
La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique.
Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants.Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.Loyer mensuel : 1 300 € HCDroit d'entrée : 8 000 € Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HTRéférence annonce : 17351B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA147438

Référence Professionnel : 17351B

Surface

Surface totale : 45 m²

Vitrine : 3.7 m Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 346 €/m²/an, soit 15 600 €/an, soit 1 300 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 560 € soit 34 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Salinières (186m) -> Lignes : 16, TBNight - Tram Place du Palais (190m) -> Lignes : A, F - Bus Sainte-Catherine (200m) -> Lignes : 16 - Bus Porte de Bourgogne (226m) -> Lignes : 16 - Tram Porte de Bourgogne (287m) -> Lignes : C, D, F - Tram Sainte-Catherine (314m) -> Lignes : A, F - Bus Musée d'Aquitaine (376m) - Tram Musée d'Aquitaine (442m) -> Lignes : B Rue piétonne

Quartier : Hypercentre

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ABAULT Bordeaux

Au Service de vos ambitions !

102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.