A vendre Locaux d'activité 817m² Gestel

Adresse sur demande | 56530 | Gestel | Morbihan | France

Coppten

A vendre Entrepôts / Activités

France

Bretagne

Morbihan

Gestel

A vendre Locaux d'activité 817m² Gestel

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Photos

817 m²
SURFACE

1 100 000 €
1 346 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

Cet ensemble immobilier offre une organisation fonctionnelle et complète, idéale pour une activité mêlant administratif et logistique.La partie tertiaire d'environ 220m2 comprend un accueil avec hall et espace d'attente, quatre bureaux, une salle de pause, un local informatique, des vestiaires, deux sanitaires, une salle d'archives ainsi qu'un SAS communicant vers la zone de stockage.L'ensemble est complété par une aire de stockage d'environ 597 m², parfaitement adaptée aux besoins logistiques ou artisanaux.Implanté sur un terrain clos et paysagé, le site bénéficie d'une voie de circulation facilitant les manuvres ainsi que de parkings enrobés.Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail dérogatoire jusqu'au 30 avril 2027, générant un loyer annuel de 58 452 €, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/02/2026

Référence Coppten : AA147466

Référence Professionnel : 56.0785

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 817 m²

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 190 € soit 3 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 56530 | Gestel | Morbihan | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Clairière (95m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Agglo. de Lorient

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Emplacement : Centre commercial

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.