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A louer Locaux d'activité 400m² Évreux
SURFACE
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au sein de la ZI n°2 de la Madeleine, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités ou commercial d'environ 400 m², comprenant :- une surface de vente en façade d'environ 250 m², avec 2 entrées palières et grande vitrine.- 2 bureaux, une kitchenette et un sanitaire d'environ 50 m².- sur l'arrière, un dépôt d'environ 100 m², accessible depuis l'intérieur et disposant sur le côté d'une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 3,5 m..
* Construit en bardage double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton.* Hauteur sous ferme dans le dépôt d'environ 4,5 m.* EDF 380.* Accès PMR.* Fibre optique.* Chauffage par radiants électriques dans le magasin et le dépôt + convecteurs électriques dans les bureaux.* Double vitrage + rideau métallique neuf en façade.* Eclairage LED..
Terrain clos partagé, parking bitumé, accès par portail double battant manuel de 10 m..
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière 2025 à la charge du Preneur : 5.472 HT.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- EDF 380
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nombre de bureaux :2
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Portail manuel
- Porte sectionnelle
- Portes plain-pied :1
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente :bois
- Type de chauffage :radiants électriques
- Vitrine
- Volets électriques
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
