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A louer Bureaux 938m² Bordeaux
SURFACE
140 700 €/an | 11 725 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
FIKA vous propose à la location 938 m² de bureaux, au sein d'un immeuble de 6 étages, avec des surfaces divisibles à partir de 107 m², idéalement situés dans le quartier de Mériadeck, secteur tertiaire dynamique à proximité immédiate des boulevards.Facilement accessible grâce au réseau de transports en commun, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte.
Les plateaux offrent une belle luminosité et une grande modularité, permettant un aménagement en bureaux privatifs comme en open space.Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible ainsi que de plinthes périphériques, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien pour vos collaborateurs.Disponibilité immédiate.Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel économique HT-HC.Loyer : 150 € HT HC / m² / an.Charges : 47, 89 € HT / m² / an.Taxe foncière : 13, 98 € HT / m² / an.Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 31 pieux
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,41 Ht /m²/an
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Loyer annuel /ht/hc inférieur à ou égal à 10 000 : FRAIS = 300 /HT
Loyer annuel /ht/hc supérieur à à 10 000 et inférieur à ou égal à 50 000 : FRAIS = 800 /HT
Loyer annuel /ht/hc supérieur à à 50 000 et inférieur à ou égal à 100 000 : FRAIS = 1 000 /HT
Loyer annuel /ht/hc supérieur à à 100 000 : FRAIS = 2 000 /HT
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur
- Archives
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Bureaux prêt à cloisonner
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Digicode
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking couvert
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Portail électrique
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Stores
Localisation
Qui sommes-nous ?
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
