A louer Bureaux 4174.6m² Lyon 08

Adresse sur demande | 69008 | Lyon 08 | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Lyon 08

A louer Bureaux 4174.6m² Lyon 08

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Photos

4 174 m²

SURFACE

210 €/m²/an
876 666 €/an | 73 055 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé au 60 avenue Rockefeller, au sein du dynamique BioParc, QUANTA LYON offre une accessibilité optimale (périphérique, métro Laennec, tramwa) pour attirer et retenir les talents.Cet immeuble vise la neutralité carbone et bénéficie des plus hautes certifications environnementales et de bien-être : HQE Excellent, WELL Platinium et RE 2020.Les plateaux, divisibles à partir de 209 m², sont livrés flexibles et très lumineux, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, un faux plancher technique et une climatisation réversible.
L'immeuble offre un écosystème de services complet incluant un Rooftop aménagé, une salle de sport nouvelle génération, un restaurant (Quanta Café), un amphithéâtre, et une gestion des consommations optimisée par GTB et intelligence artificielle.
Le tout dans un environnement visant la neutralité carbone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/02/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA147771

Référence Professionnel : 69.006724

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4 174 m²

Parkings : 95 places dont 19 équipées de bornes de recharge 1 local vélo Archives : 182,7 m² Capacitaire : 1 pers/9 m² Surfaces communes : Salle de réunion (R+4) : 185,8 m² Salle de sport (RDC) : 143,2 m² Restaurant (RDC) : 481,1 m² Divisibilité à étudier Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 876 666 €/an, soit 73 055 €/mois.

Informations complémentaires :
Impôt foncier : en cours d'estimation.
Frais de rédaction d'actes et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Loyers archives : 110 HT HC/m²
Redevance services : 10.83 HT/m²/an
Taxe foncière : exonération durant deux années (hors TEOM).
Installation restaurant/crèche : 150 HT.HC/m²/an

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC à R+5

Localisation

Adresse sur demande | 69008 | Lyon 08 | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

5 min du périphérique (Porte du VINATIER) 3 min du Tramway T2 (station DESGENETTES) 5 min du Metro D (station LAENNEC) Parking sécurisé + Parking public Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Hôpitaux / Lyon 8

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.