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À LOUER LOCAL DACTIVITÉ 485 m² ZONE INDUSTRIELLE
SURFACE
39 000 €/an | 3 233 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé en zone industrielle, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale denviron 485 m², implanté sur une parcelle de 2 141 m² avec parking privé.
Composition :
- Atelier / entrepôt : 400 m²
- Zone bureaux : 85 m² environ comprenant accueil, bureau, sanitaires PMR
- Accès et circulation adaptés aux activités artisanales et logistiques
Le bâtiment, construit en 2008, est en bon état général, fonctionnel et bien agencé.
Grande hauteur sous plafond dans latelier permettant stockage et activité avec engins de manutention.
Idéal pour activité artisanale, PME, négoce professionnel ou stockage.
Conditions principales :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 39 000 HT HC
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Disponibilité : 1er juillet 2026
- TVA applicable
👉 Local professionnel clé en main, avec stationnement privatif et accès simple en zone dactivité.
Dossier et informations complémentaires sur demande..
Surface
Etat intérieur : Bon état général, bien agencé
Type de bail : 3/6/9
Conditions financières
Frais d'agence : 10764€
Dépôt de garantie : 6500€
Localisation
Qui sommes-nous ?
A2C
A2C, cabinet spécialisé depuis plus de 10 ans dans la transaction de fonds de commerce et immobilier d'entreprise.64 rue de Verdun - 85000 LA ROCHE-SUR-YON - France
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Votre agence A2C à La Roche-sur-Yon est à vos côtés, quelle que soit la nature de votre projet immobilier professionnel. Nous sommes là pour vous guider et vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions immobilières.
A2C est membre du Réseau 3C spécialisé dans l'immobilier commercial, d’entreprise, l’implantation d’enseignes.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
