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Local commercial polyvalent de 400 m² - Viriat
SURFACE
38 400 €/an | 3 174 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bâtiment indépendant offre une modularité parfaite pour une activité combinant bureaux, showroom et logistique.
Ce local de 400 m² se compose de trois espaces distincts permettant une organisation optimale :
Espace Showroom : Une zone d'exposition lumineuse pour accueillir votre clientèle.
Espace Bureaux / Open space : Un grand plateau modulable selon vos besoins (bureaux paysagers ou extension de showroom).
Espace Stockage : Une zone technique accessible aux porteurs et poids lourds.
Extérieurs : Un parking d'environ 1 000 m² facilitant le stationnement des collaborateurs et des clients.
Commodités : Plusieurs points d'eau et sanitaires intégrés.
Localisation et accessibilité :
Accès autoroutier à quelques centaines de mètres.
Centre-ville de Bourg-en-Bresse à 10 minutes.
Accessibilité PL facilitée.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 200 HT.
Taxe foncière : Environ 2 500 par an.
Type de bail : Commercial (3/6/9).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 7 680 HT.
Pour organiser une visite, contactez-nous..
Surface
Etat intérieur : Bon état général, bien agencé
Type de bail : 3/6/9
Conditions financières
Frais d'agence : 9216€
Dépôt de garantie : 6400€
Localisation
Qui sommes-nous ?
En tant que membre du Réseau 3C, AXESS CONSULTING s'engage à vous offrir des solutions immobilières de qualité. En juillet 2009, l'agence a été reprise par ses actuels associés, Aurélia Depierraz et Stéphane Derminon, garantissant une gestion professionnelle et orientée vers vos besoins.
Depuis 2009, en parallèle de nos services immobiliers, nous avons développé une activité spécialisée dans l'investissement, mettant l'accent sur l'achat et la vente de murs commerciaux ainsi que de bâtiments industriels et commerciaux."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
