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A louer Bureaux 448.35m² Clermont-Ferrand
SURFACE
62 769 €/an | 5 230 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble de bureaux tout confort d'environ 484 m² (SHON), situé dans un bâtiment indépendant, dans la Zone d'Activités importante de LA PARDIEU à Clermont-Ferrand..
CARACTERISTIQUES :.
- Environ 2 200 m2 de terrain..
- Bâtiment indépendant situé de plain pied..
- 1 salle d'accueil, des bureaux cloisonnés (cloisons modulaires et placo), 1 open-space, 1 salle de réunions, des box..
- Atelier avec fenêtres et portes sectionnelles (possibilité de le convertir en bureau)..
- des sanitaires PMR et une douche..
- Très grand parking d'environ 25 places avec borne de recharge..
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :.
- Fibre installée..
- Climatisation récente..
- Volets roulants.- Eclairage LED dans certain bureaux..
- Prises RJ45 dans tous les bureaux et baie de brassage..
- Chauffage au gaz..
Emplacement de qualité : gare La Pardieu, à proximité de l'A75 et de l'A71, des transports en commun (bus et Tram), de zones commerciales importantes (Centre Leclerc, zones commerciales importantes ...).
VIDEO DISPONIBLE DU BIEN ! .
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière : 14 239 .
Frais d'état des lieux à prévoir à frais partagés (commissaire de justice)
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (Notaire)
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- Eclairage
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs :23 places minimum
- Open Space
- Réfectoire avec cuisine intégrée
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Nous mettons à votre disposition notre expérience dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, ainsi que notre analyse et notre savoir-faire pour vous aider à optimiser vos choix d'investissements. Nous sommes conscients que le choix de votre emplacement peut jouer un rôle déterminant dans la réussite de votre entreprise ou de votre commerce. C'est pourquoi nous vous apportons des conseils objectifs et qualifiés, et nous vous accompagnons dans votre réflexion.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
