A vendre Bureaux 508m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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A vendre Bureaux 508m² Villeurbanne

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Photos

508 m²
SURFACE

1 473 200 €
2 900 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la vente des bureaux refaits à neuf situés à Villeurbanne, dans le secteur dynamique de Grandclément.
Le bien développe une surface de 508 m², divisible à partir de 177 m²..
Les locaux, entièrement refaits à neuf et climatisés, offrent des prestations de qualité.
L'ERP est envisageable, permettant une grande variété d'usages..
14 places de stationnement sont rattachées au lot, soit un ratio confortable d'une place pour 36 m²..
L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus C26,C11 et C3, au tramway T3 et au métro A.
Ils sont également rapidement accessibles en voiture via le Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42.
L'arrivée prochaine d'une nouvelle ligne de tramway, au pied de l'immeuble, renforcera encore l'attractivité du site..
🗓️ Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/06/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018698

Référence Professionnel : 69.007233

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 508 m²

2 lots possibles : 176 m² et 332 m² 14 places de stationnement au sous-sol (1 place pour 36 m²) Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 10 848 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ligne C26 / C11 / C3 à 5 minutes à pied Ligne tramway T3 à 8 minutes à pied Métro ligne A à 12 minutes à pied Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 8 minutes en voiture (3 km) Autoroute A42 à 10 minutes en voiture (5 km) Futur tramway au pied de l'immeuble Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Villeurbanne / Tonkin

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.