Précédent
Immeuble restructuré - PMR - Fibre optique - Parkings.
SURFACE
165 000 €/an | 13 750 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bureaux restructuré en totalité courant 2015, 3 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 1 100 m², comprenant :.
- au 1er étage, un lot à gauche de 430 m², composé d'une aile aménagée assez peu cloisonnée et offrant un très bel open-space et quelques bureaux et/ou espaces de réunion..
- au 6ème étage, un lot à gauche de 430 m² et un autre à droite de 240 m², pour un total de 670 m².
L'aile droite est assez peu cloisonnée et propose des bureaux de grande taille pour des équipes de 4 à 5 personnes.L'aile gauche est cloisonnée plus densément et propose des bureaux de taille différentes ainsi qu'une grande salle de réunion d'environ 60 m²..
* Très bon état général, accessibilité PMR via rampe d'accès sur pignon sud, 3 ascenseurs, sanitaires en parties communes dont PMR, immeuble classée en ERT, fibre optique, contrôle d'accès et alarme incendie sur l'ensemble de l'immeuble, local vélos en sous-sol, possibilité d'installer des espace cuisines avec point d'eau (parfois existant)..
Possibilité d'archivage en sous-sol avec loyer complémentaire..
Les charges comprennent : climatisation réversible, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'eau, l'assurance, les ascenseurs, les vitreries extérieures, l'entretien des espaces verts et entretien divers..
20 places de parking en sous-sol à 1 200 € HT/unité/an..
Loyer annuel hors parkings : 150 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Bail: 3/6/9 ans sous location
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Prov. taxe foncière + TOM 2025 :
- Bureaux : 22,20 HT/m² à la charge du Preneur.
- Parkings : 84 HT/unité à la charge du Preneur.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Chauffage réversible
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Faux plafond
- Kitchenette
- Open Space
- Peinture
- Sanitaires communs
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
