STRASBOURG - ARCHIPEL WACKEN EUROPE - MBIS

Adresse sur demande | 67000 | Strasbourg | Bas-Rhin | France

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STRASBOURG - ARCHIPEL WACKEN EUROPE - MBIS

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2 261 m²
SURFACE

220 €/m²/an
497 420 €/an | 41 451 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À louer : Bureaux modernes et flexibles au cur de Strasbourg, face à la Place Adrien Zeller.
Découvrez l'opportunité d'installer votre activité dans un bâtiment neuf, situé au bord du Boulevard de Dresde, à Strasbourg.
L'opération MBIS, récemment offre une surface totale de plancher de 3 672,50 m², idéale pour accueillir des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et innovant..
Ce bâtiment, labellisé BREEAM EXCELLENT, témoigne d'un engagement en faveur du développement durable et du confort des utilisateurs.
Il sera équipé d'un système de rafraîchissement performant grâce à des groupes froids installés en toiture, ainsi que d'un système de chauffage et de rafraîchissement VRV 3 tubes, garantissant une gestion optimale de la température.
La ventilation double-flux assurera un air intérieur de qualité, pour un environnement de travail sain et agréable..
Les façades, exposées dans toutes les orientations, offrent une luminosité optimale et une flexibilité maximale pour l'aménagement intérieur.
La faible profondeur de chaque plateau d'environ 500 m² permet d'adapter facilement l'espace à vos besoins, quelle que soit la configuration choisie..
Des parkings en silo seront également disponibles pour faciliter l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et visiteurs..
Ce projet représente une opportunité unique d'intégrer un bâtiment moderne, éco-responsable et parfaitement adapté aux exigences du monde professionnel d'aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/06/2025

Disponibilité : 1er trimestre 2025

Référence Coppten : AA024182

Référence Professionnel : 67.0109

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton quartzé
Charge du sol : 3 tonnes / m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 261 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 497 420 €/an, soit 41 451 €/mois.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : Lignes 2 - 30 et H Tram : Ligne E Gare à 15 min en direct liaison BHNS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

MCIE

Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin

22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.

Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.

Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.