A vendre Local commercial 193.21m² Marcilly-d'Azergues

Adresse sur demande | 69380 | Marcilly-d'Azergues | Rhône | France

Coppten

A vendre Locaux Commerciaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Marcilly-d'Azergues

A vendre Local commercial 193.21m² Marcilly-d'Azergues

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Photos

193 m²
SURFACE

502 346 €
2 602 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Valoris Real Estate vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'une surface totale de 193 m² divisible à partir de 65.89 m² sur la commune de Marcilly d'Azergues..
Marcilly-d'Azergues est une commune pleine de charme avec ses pierres dorées et très prisée aux portes de Lyon, qui bénéficie d'une forte croissance démographique.
Son emplacement offre un parfait équilibre entre esprit de village et dynamisme économique..
Situé en pied d'immeuble d'habitations de standing et sur un axe très passant, ces surfaces offrent une très belle visibilité..
Parfaitement adaptées pour une activité de restauration, une boulangerie, un caviste ou tout autre commerce de proximité qui saura séduire une clientèle de proximité et des communes alentours..
Les 2 lots proposés peuvent être rassemblés selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/02/2026

Disponibilité : 4T 2026

Référence Coppten : AA028464

Référence Professionnel : 69.007676

Construction

Date de construction : 2026

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 193 m²

Surface au RDC : 193 m² Possibilité d'avoir un sous-sol supplémentaire Les 2 lots peuvent être rassemblés

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 34 777 €/an, soit 2 898 €/mois.

Informations complémentaires :
Si activité alimentaire ou de service : loyer 160 / m²/an
Bénéficie de frais de notaire réduit à 2,5%
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires de vente : 5 % HT - charge acquéreur.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT HC - charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Localisation

Adresse sur demande | 69380 | Marcilly-d'Azergues | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Gare TER Chazay - Marcilly Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Extérieurs NORD

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.