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RARE SUR LE SECTEUR
Adresse sur demande |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
1 / 3
2 452 m²
SURFACE
SURFACE
129 €/m²/an
317 590 €/an | 26 465 €/mois
LOYER
317 590 €/an | 26 465 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Gradignan, situé à un emplacement recherché proche des principaux axes routiers et notamment la A63 et la rocade, ce programme de locaux d'activités sur un terrain de 3 439,69 m² développera une surface de 2 452 m² repartie sur 2 bâtiments et divisible à partir de 128,50 m².
Les cellules d'activité dispose d'une mezzanine aménageable à votre convenance, elles sont livrées brutes, fluides en attente et dispose de places de stationnements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 10/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA045960
Référence Professionnel : 33.0198
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 452
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 317 590 €/an, soit 26 465 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Taxe foncière : 16 000
€
soit
6 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Charge au sol :1T/m²
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte Sectionelle :19
- Sanitaires privés
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Skydome
Localisation
Adresse sur demande |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
A63
Bus - Ligne : 21
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : SUD
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
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Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
