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A louer Bureaux 150m² Gerzat
SURFACE
20 400 €/an | 1 700 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au cur de la zone d'activités de Gerzat Sud..
Ce plateau de bureaux disponible immédiatement, de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique..
Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand..
Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères.Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles :· Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 € HT / mois, hors charges.· Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur..
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5.État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés.Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées.Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert.Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins).Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction : https://youtu.be/P-vDdX5zEfk.
ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube..
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Nous sommes à votre écoute.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
· LE LOYER peut varier selon les conditions définies (durée du bail, nombre de places de parking, etc.).
· Loyer (local blanchi) : 1 700 HT / mois (hors charges).
· Loyer (local aménagé) : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur.
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CHARGES NON COMPRISES :
· Charges communes (espaces verts, éclairage parking).
· CFE, Électricité, Eau froide sanitaire (EFS) et frais d'opérateur télécom.
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Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Environnement paysager
- Espace extérieur privatif
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Télésurveillance
- Vidéophone
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
