A louer Bureaux 131m² Lyon 03

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A louer Bureaux 131m² Lyon 03

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131 m²
SURFACE

167 €/m²/an
22 000 €/an | 1 833 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux fonctionnels de 131 m², idéalement situés au 7ème étage d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu..
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied du pôle multimodal Lyon Part-Dieu ce bien offre une accessibilité exceptionnelle : métro B, tramways T1/T3/T4, nombreuses lignes de bus, gare TGV, Rhônexpress vers l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, et station Vélo'V à proximité immédiate..
L'espace se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, ainsi que d'un open space, facilement modulables selon vos besoins..
Que vous soyez une entreprise en développement ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon, ces bureaux offrent une opportunité unique de conjuguer visibilité, accessibilité et confort..
Disponibilité immédiate..
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et envisager votre installation au coeur de la Part-Dieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060568

Référence Professionnel : 69.008854

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 131 m²

Etage : R+7 2 places de stationnement (748/749) Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 167 €/m²/an, soit 22 000 €/an, soit 1 833 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux : 300 HT, à la charge du preneur.
Frais de rédaction de bail : 750 HT, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 300 € soit 9 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+7

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Pôle multimodal de Lyon Part-Dieu à 5 min à pied : - Métro B - Tramway T1T/3/T4 - Nombreuses lignes de bus - Gare TGV - Rhônexpress (direction Aéroport LYS) - Station Vélo'V Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Part-Dieu

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.