NOUVELLE ZONE COMMERCIALE - VIRSAC

Adresse sur demande | 33240 | Virsac | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Virsac

NOUVELLE ZONE COMMERCIALE - VIRSAC

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Photos

1 030 m²

SURFACE

130 €/m²/an
133 900 €/an | 11 158 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Loco Immo vous propose une dernière cellule commerciale de 1030 m2 au sein d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Virsac, commune limitrophe de Saint-André-de-Cubzac.Le site accueille égalementun complexe de padel, un parc de loisirs indoor, un bowling, ainsi que plusieurs enseignes de distribution nationales.Excellente accessibilité, avec un accès immédiat à l'autoroute A10 et à la nationale 10.200 emplacements de stationnement sont prévus pour accueillir confortablement la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA062737

Référence Professionnel : 33.1221

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : 1T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 030 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 133 900 €/an, soit 11 158 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges annuelles : à la charge du preneur

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Brut de béton
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Hauteur sous plafond :9,50 m
Issue de secours
Nbre Parkings extérieurs :200 places
Porte sectionnelle
Vitrine
Vitrine anti effraction

Porte sectionnelle

Localisation

Adresse sur demande | 33240 | Virsac | Gironde | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes Aéroport Bordeaux Mérignac à 30 minutes Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

Transports en commun à proximité :

Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LOCO IMMO

L'immobilier d'entreprise à taille humaine

7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour clés en main
- Immeubles

Nos connaissances terrains, nos valeurs et notre dynamisme permettent de tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins.
Investisseurs, nous vous assistons pour développer votre parc immobilier.

L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.