A louer Local commercial Bordeaux

Adresse sur demande | 33800 | Bordeaux | Gironde | France

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A louer Local commercial Bordeaux

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Photos

60 m²
SURFACE

210 €/m²/an
12 600 €/an | 1 050 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A proximité immédiate de la gare de Bordeaux Saint-Jean, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 60 m² environ avec une vitrine sécurisée et un accès privatif depuis la rue.
Ce local est composé d'un espace d'accueil avec sanitaires privatifs et d'un grand bureau lumineux sur une cour.
A voir sans tarder !

Mise à jour : 30/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063850

Référence Professionnel : 1372314-0L

Surface

Surface totale : 60 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	60	Immédiate	210 m²/an HC	44 m²/an	30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur	Non soumis à TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel
Total			60 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 210 €/m²/an, soit 12 600 €/an, soit 1 050 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Façade en pierres de taille
Accès privatif sur rue
Parties communes de qualité
Interphone
Fibre optique
Cour
Local vélos
Travaux à prévoir
Accueil
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Faux plafonds
Prises RJ45
Chauffage électrique
Surface RDC : 60 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF A 50 m de la gare Bordeaux Saint-Jean Tram Lignes C et D au pied du local Bus Lignes 6, 9, 16, 20, 31, 35 et G

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.