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A louer Locaux d'activité 1420m² Vedène

Adresse sur demande | | | | France

1 / 12
1 420 m²
SURFACE
126 €/m²/an
180 000 €/an | 15 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situation exceptionnelle à Vedène : Local d'activité polyvalent de 1420 m² sur terrain de 7000 m² environ entièrement aménagé.
Idéalement situé sur un axe principal de Vedène, à proximité immédiate de la voie rapide d'Avignon et de l'autoroute A7, ce bâtiment de 1420 m² (dont 190 m² de auvent) offre des prestations de qualité sur un terrain de 7800 m² entièrement bitumé..
Caractéristiques principales :Excellente qualité de construction : Bâtiment récent, isolé double peau pour un confort thermique optimal.Surface optimisée : Deux espaces distincts et communicants, chacun de 615 m², permettant une grande flexibilité d'utilisation.Partie commerciale : Espace de 615 m², comprenant 56 m² de bureaux climatisés et des sanitaires modernes.Partie atelier/stockage : Un espace dédié au stockage ou à l'atelier, avec une porte d'accès de grande hauteur et un auvent de 190 m².Sécurité renforcée : Terrain entièrement clôturé, avec portail et barrière d'accès pour une sécurité maximale.Accès poids lourds : Infrastructure pensée pour faciliter l'accès aux véhicules de grande taille.Un bien rare sur le marché, alliant modernité, praticité et emplacement stratégique..
N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/05/2025

Disponibilité : A DEFINIR ENTRE LES PARTIES
Référence Coppten : AA063910
Référence Professionnel : 84.1328

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 420 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : entre 4 et 6 m. m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 126 €/m²/an, soit 180 000 €/an, soit 15 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 376 € soit 3 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • A.D.S.L.
  • Accès gros porteur
  • Aire de manoeuvre
  • Auvent
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Grille électrique
  • Murs isolés
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés
  • Terrain bitumé
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Trappe de désenfumage
Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BI 103
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir - 84700 Sorgues - France
Voir toutes nos annonces
Notre histoire…
Créée en 2010 sous l’enseigne BERGÉ IMMOBILIER par PASCAL SIINO, notre agence a été renommée BAUX LOCAUX afin d’être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse en vente et location… Afin de mener à bien cette nouvelle aventure, PASCAL SIINO s’est associé à CHRISTELLE POTHIER , Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.

Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne , nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par FRÉDERIC MELA en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.

Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.

Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 6 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.

Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des porteurs de projets. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client. BAUX LOCAUX est membre de la FNAIM et du réseau REXIME.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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