A louer Bureaux 3108m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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A louer Bureaux 3108m² Villeurbanne

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3 108 m²
SURFACE

195 €/m²/an
606 255 €/an | 50 521 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location, des bureaux dans un immeuble mixte de bureaux et de lots d'activité en RDC, à 15 minutes à pied de la gare Part Dieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 05/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063989

Référence Professionnel : 69.004135

Mandat co-exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 3 108 m²

Parkings répartis selon les lots Stationnements deux roues Total réserves au R-1: 106 m² Nombre de bureaux : 12

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 195 €/m²/an, soit 606 255 €/an, soit 50 521 €/mois.

Informations complémentaires :
Loyer Archives : 100 HTHC/m²/an
Loyer Activités : 122 HTHC/m²/an
Provision pour charges : 19 à 35 HT/m²/an.
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 52 853 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Faux plancher
Etage : RDC/R+1/R+2/R+5

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Gare TGV Part Dieu à 3 arrêts de bus ou 15 minutes à pied Ligne de Bus : C3, arrêt « Totem » Future ligne de tramway T6 Extension du T6 (Horizon 2024) Station Vélo'V à proximité Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Villeurbanne / Tonkin

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.