Locaux Commerciaux à vendre tous territoires

PRIMEURS-FROMAGERIE en centre ville dynamique de Seine-Maritime (76)Charmant COURS DES HALLES idéalement exploité par 1 coupleATOUT : Situé en cœur de centre ville avec FACILITE DE PARKINGAgencement récent AUCUN TRAVAUX à prévoir.La clientèle de ce primeur est en attente de produit de qualité, bien valorisé, ce qui en fait son succès.Partenariat DIRECT PRODUCTEUR filière courte notamment. EXCELLENT MARGE BRUTE qui permet de réaliser une belle rentabilité de 64 000 € par anFaible loyer de 2.5% du CAVéhicule professionnel à disposition vendu dans l'affaire Activité FROMAGERIE - CREMERIE à développerCHIFFRE D'AFFAIRES réalisé 100 % Boutique Affaire très agréable pour un couple de passionnéPRIX de vente du FDC : 200 000 € + 9.6% d'honoraires à la charge des acquéreursPlus d'informations :Antoine Goué N° RSAC : [email protected] : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537 €

Découvrez ce superbe local commercial situé dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique classé 1 bis, situé dans une rue commerçante dynamique, à seulement 160 mètres du Parc Montsouris, à proximité immédiate du campus universitaire et du stade Charléty. Dans un quartier à la fois résidentiel, étudiant et familial, ce bien constitue une opportunité rare pour de nombreuses activités ce qui est une garantie de location pour les investisseurs. Actuellement taux de rentabilité à 6.10% mais pouvant facillement être augmenté. D'une surface de 98 m2 carrez (101m² pondérée), ce local en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel offre une flexibilité exceptionnelle : il peut être utilisé comme boutique, bureau, ou transformé en appartement (sous réserve d'accord de la copropriété et de la mairie). Actuellement libre de tout occupant. En parfait état et libre de tout occupant, cet espace ne nécessite aucuns travaux pour maintenir sa fonction commerciale actuelle. Idéal pour une activité libérale telle qu'architecte, avocat, notaire ou médical. Il peut aussi accueillir une micro-crèche, du coworking ou tous commerces sauf nuisance comme de la petite restauration sans extraction. Caractéristiques : • Surface : 98 m2 carrez (101m² pondérée) • Usage : Boutique, bureau, ou appartement (sous réserve d'accord de la copropriété et de la mairie) • Valeur Locative Annuelle : 36000 € Hors taxes foncières et Hors charges, non soumis à la TVA mais pouvant le devenir. • Charges Locatives Annuelles : 1800€ • État : Parfait, aucunes rénovations à prévoir pour un usage commercial sauf travaux de décoration. Informations complémentaires : • Visite virtuelle dans un premier temps • Visite physique après validation du dossier financier. Ce bien est une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant une visibilité et un accès privilégiés. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un espace versatile et élégant au cœur de Paris. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter. 560,304 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.3%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069 €

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Local professionnel de 85 m² au centre-ville – Opportunité rare ! Nous vous proposons ce local de 85 m² en rez-de-chaussée, au sein du nouveau pôle médical de Guebwiller, idéalement situé 5 place de l'Hôtel de Ville. Profitez d'un emplacement stratégique proche de nombreux parkings, offrant un accès facile à vos futurs clients. Les points forts de ce bien : Surface de 85 m², vendue "brut en l'état", prête à être aménagée selon vos besoins. Situé dans une ville dynamique et animée, bénéficiant d'un tissu commercial varié. Proximité immédiate des parkings, idéal pour vos visiteurs. Opportunité de stationnement supplémentaire avec des places de parking souterrain disponibles à la vente. Un projet sur mesure Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon les besoins de votre activité. D'autres lots, situés en rez-de-chaussée ou au 1er étage de ce pôle médical, sont également disponibles à la vente. Des surfaces adaptées à diverses activités professionnelles peuvent vous être proposée 119,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Isabelle SCHROEDER - Agent commercial - EI - RSAC COLMAR 338771603 €

A vendre droit au bail d'une très jolie boutique située quartier Esquirol, dans une rue commerçante du centre ville de Toulouse.. Local commercial en excellent état d'environ 56m² sur trois niveaux dont une surface commerciale en RDC d'environ 23m².. Boutique parfaitement adaptée pour de la vente de produits liés à l'équipement de la personne et/ou de la maison.. Conditions financières :. Loyer : 1230€/mois HT HC. Provisions sur charges : 109€. Prix de cession droit au bail : 100 000 € net vendeur. Honoraires agence charge acquéreur : 9 427 € HT. Référence annonce: 17126T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Bordeaux Lac / zone commerciale : Louis Vacher, le service Commerce de Réal Group, vous propose un établissement de 377m² environ. Une localisation idéale à toute proximité de la zone commerciale de Bordeaux Lac au pied du tram C, station 40 Journaux.Visible depuis la rocade, le projet s'inscrit à l'échelle des berges du Lac, au travers d'une programmation mixte. S'adressant à une grande diversité de publics, il contribuera à «équiper le lac» et à en faire une destination à l'échelle du nord de la ville.Livré brut de béton, fluide en attente.Prix de vente : 1 214 450€ HT/HD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune de Sault de Navailles, sur un axe passant, pénétrant dans la commune,. CBRE IPC vous propose à la vente un bâtiment commercial d'une surface totale de 465 m² environ sur une unité foncière de 3 922 m² environ, dont 2 parcelles constructibles de 830 m² et 1126 m².. Le bâtiment commercial, est divisé en 5 cellules, dont 2 cellules louées. Les cellules disponibles sont en cours de commercialisation.. Un parking privatif attenant au bâtiment est à disposition de l'acquéreur.. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.. Chiffres clés :Prix : 550 000 Euros hors droits et hors honoraires du mandataire.Honoraires CBRE IPC en sus : 6 % H.T. du prix de vente HT/Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Réf : 7992FL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur la commune d'Anglet, sur la très prisée place des 5 Cantons,. CBRE IPC vous propose une cession de droit au bail, d'un local commercial d'une surface de 66 m² environ. Il est traversant, avec visibilité supplémentaire sur la rue arrière.. Le local est équipé de climatisation réversible, l'électricité a été refaite en 2023. Un bail neuf sera conclu lors de la cession. Places de parking devant le local et nombreuses places à proximité immédiate.. Chiffres clés :Loyer : 1900 € HTProvision pour charges : 35 € / moisTaxe foncière à la charge du preneurPrix de cession : 48 000 € HDHonoraires CBRE IPC en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HTRéf : 7825FD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

Sur un axe tres passant entre 2 zones commercial et à proximité d'un quartier pavillonnaire, ce local de 169 m² + terrasse + réserve de 112 m² environ destiné à un usage commercial sur une parcelle de 534m² au prix de 396 000 € nets vendeur. Honoraire en sus de 6% th, soit 23 760 €/ht. €

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Votre cabinet Th2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose un local d’activité neuf d’une surface totale de 415m², dont 60m² en mezzanine, situé dans la nouvelle zone d’activité du Triangle des Crêtes à Bretteville-sur-Odon.📍 Emplacement stratégique :Accessibilité immédiate au périphérique de CaenZone d’activité en plein développement (en construction : bureaux, commerces, services)Environnement professionnel dynamique🔧 Caractéristiques techniques :Hauteur sous plafond : 6mIsolation du bâtiment conforme RT20112-BbioPorte sectionnelle motoriséePlaces de stationnement privativesLocal lumineux et modulable selon votre activité💼 Idéal pour : stockage, petite production, logistique, activité artisanale ou PME.📞 Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

RUEIL-MALMAISON (92) - Droit au bail - Emplacement Premium en plein cœur du centre ville avec une forte concentration de commerces, résidentiel et bureaux.Destination autorisée: toutes activités non nuisibles choisies par le preneur.Local lumineux d’environ 68 m² de plain-pied.Nouveau bail 3/6/9 avec un loyer mensuel : 1645€ non assujetti TVA / charges 223€Consultant Pascal CAHOUR au 06.74.23.75.10 - [email protected] - Plus d'annonces de droit au bail sur le site : www.kapitol.fr Votre conseiller Kapitol Immobilier : Pascal CahourAgent commercial (Entreprise individuelle).Pour plus d'informations merci de prendre contact avec le négociateur: €

Votre cabinet Th2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose un local d’activité neuf d’une surface totale de 481m², dont 74m² en mezzanine, situé dans la nouvelle zone d’activité du Triangle des Crêtes à Bretteville-sur-Odon.📍 Emplacement stratégique :Accessibilité immédiate au périphérique de CaenZone d’activité en plein développement (en construction : bureaux, commerces, services)Environnement professionnel dynamique🔧 Caractéristiques techniques :Hauteur sous plafond : 6mIsolation du bâtiment conforme RT20112-BbioPorte sectionnelle motorisée Places de stationnement privativesLocal lumineux et modulable selon votre activitéIdéal pour : stockage, petite production, logistique, activité artisanale ou PME.📞 Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRANDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124 €

TH2CT Grand Ouest vous présente une opportunité commerciale prémium.Emplacement stratégique en entrée de ville, sur un rond-point très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle..Local commercial de 212 m² en pied d’immeuble d’une résidence neuve de standing, à seulement 500 m de la plage et du cœur de Saint-Aubin-sur-Mer.Possibilité de division en 2 cellules.Vitrine en angle offrant une large visibilité naturelle et un fort impact commercial.3 places privatives incluses + stationnement public immédiat.Idéal pour une enseigne recherchant un emplacement premium en zone littorale dynamique: services, santé, restauration légère, commerceDisponibilité: 4eme T 2027CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA VENTEPrix net vendeur: 376 300 € HTHonoraires agence : 22 500 € HT charge acquéreur📞 Renseignements & commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 / [email protected] inclus de 5.98% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 300 € HT. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOTAgent commercial (Entreprise individuelle) €

Panthéon Conseil vous propose un joli local commercial à deux pas de la Gare Saint-Lazare.Vous disposez d'une superficie totale de 90m2:- une surface commerciale de 60m2- une réserve au fond du local de 10m2- une autre réserve au sous-sol de 20m2- une belle vitrine linéaire de 5 mètres- une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètresVous êtes dans un quartier dynamique avec des bureaux, écoles et commerces.Vous avez un flux naturel toute la journée.La rue est piétonne depuis peu.Avis: idéal pour tous types d'activités mais aussi de la restauration sans nuisance.Pour plus d'informations contacter votre consultant Santisouk PHONSAY au 06 16 68 15 84 - [email protected] Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Santisouk PhonsayAgent commercial (Entreprise individuelle) €

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À saisir, ensemble immobilier à fort potentiel situé dans un emplacement stratégique, offrant une rentabilité immédiate grâce à la location des 4 cellules commerciales. D'une superficie totale de 2 200 m², cet ensemble est composé de quatre lots entièrement loués, avec un extérieur de 1 699 m²Détails des lots :LOT 1 : 322 m²LOT 2 : 329 m²LOT 3 : 631 m²LOT 4 : 824 m² comprenant un bureau, une réserve et des sanitaires.Caractéristiques :Parking privatif pour les locataires et leurs clientsRideau métallique pour une sécurité optimaleExtérieur de 1 699 m²Locataires fiables et actifs avec baux en cours pour une rentabilité stableUn investissement sûr et attractif pour tout investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec des baux en place et des infrastructures de qualité.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €

L'équipe Ariane Immobilier vous propose à l'achat, un local en plateau idéalement situé, pour activités commerciales, bureaux, stockages ou artisanales. Stationnements. Brut, fluide en attente. Pour tous renseignements et visites contactez M. Dubois Thomas 06 59 37 84 04. €

A VENDRE . Nous vous proposons un local commercial libre à la vente situé dans le quartier Saint-Cyprien/Patte d'Oie, proche de toutes commodités.. Ce local dispose d'une surface totale d'environ 294 m² sur 3 niveaux dont 104m² en rez-de-chaussée, 63 m² en R+1 et 127 en R-1.. Il bénéficie d'une très bonne visibilité et accessibilité grâce à son flux routier et piéton et sa proximité avec les transports en commun.. 7 places de parking sont disponibles avec le local dans la cour de l'immeuble.. Prix de vente : 650 000€ net vendeur. Honoraires HT d'agence : 5% du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €