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Locaux Commerciaux à vendre en Haute-Garonne (31)
241 annonces de vente de Locaux Commerciaux en Haute-Garonne (31)
Trouvez votre local commercial à la vente en Haute-Garonne (31) sur coppten.com en août 2025.
Prix : Nous contacter
71 m²
A saisir, le droit au bail portant sur un local commercial de 38.7m² de surface commerciale et de 33m² de réserve en sous-sol situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier.
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Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa très belle hauteur sous plafond de 4,4 m de hauteur sous-plafond..
Il a été refait à neuf et dispose de très belles prestations, parquet d'origine, climatisation, wc..
Loyer annuel de 20 400 € HC.
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € comprenant la taxe foncière.
Prix de cession : 75 000 €.
Taxe foncière à la charge du preneur..
Local non soumis à la TVA.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix de cession HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
55 m²
L'agence France Transactions vous propose à la cession de droit au bail un local commercial placé dans l'hyper centre ville toulousain, dans le quartier de la célèbre place Victor Hugo, connue pour son marché couvert emblématique..
Le local dispose d'une superficie totale de 55m² se composant d'une surface commerciale d'environ 28m² en RDC avec vitrine et un sous sol servant actuellement de réserve d'environ 23m²..
Bail tous commerces sauf nuisances..
CONDITIONS FINANCIERES: .
Droit au bail: 50 000€ net vendeur.
Loyer mensuel HTHC: 1 159 € HTHC soit 13 908 € HTHC/ an.
Charges mensuelles : environ 67€/ mois soit 800€/an.
Taxe foncière charge preneur: 1063€/an.
Local non assujetti à la TVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
136 m²
EMPLACEMENT N 1 HYPERCENTRE VILLE TOULOUSE LOCAL COMMERCIAL BOUTIQUE A CEDER.
CESSION DE DROIT AU BAIL.
L'agence ABAULT vous propose à la vente une très belle boutique située dans l'hypercentre de Toulouse..
A proximité immédiate d'enseignes nationales..
Environnement très qualitatif.
Flux piétons permanent..
Ce local commercial bénéficie d'une surface totale de 136 m² environ : 61 m² environ au RDC et 75 m² environ au 1er étage..
Cette boutique est en parfait état..
Loyer annuel actualisé : 41 680,92 € HT HC payable trimestriellement..
Charges trimestrielles : 500 € (hors foncier).
Provision Taxe foncière annuelle : 2 523,57 €.
Prix de Cession : 850 000 € Net Vendeur.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 55 004,3 € HT.
Référence annonce: 16 000 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
500 m²
Cession de bail commercial d'un local situé à COLOMIERS.
Superficie : environ 500 m².
État : bâtiment récent, local livré sols béton, clim, vitrine et réserve, bureaux, WC..
Durée du bail : 10 ans, du 15 mars 2022 au 14 mars 2032.
Engagement ferme du preneur : 6 ans (renonciation à donner congé à la fin de la première période triennale).
Loyer annuel initial : 64 000.00€ HT et CH/an.
TF 500.00€ HT mois et Charges 291.67€ HT/mois.
Prix de cession : 250 000 € Net Cédant.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 31 505 € HT.
Référence annonce : 16778T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31770 | Colomiers |
Haute-Garonne |
Occitanie
240 000 €
82 m²
Toulouse centre ville ,entre Carmes et Saint Etienne,A vendre murs occupés .début du bail 3/6/9 aout 2024.
loyer :13 700 € /an HT, HC.
taxe foncière à la charge du locataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
78 m²
Toulouse Hypercentre Ville Quartier Tourneurs.
Droit au bail d'un superbe local commercial de 28 m² environ de surface de + double sous sol aménagé de 25 m² environ chacun..
Excellent état, idéal pour activité de salon de thé, cookie, donuts, petite restauration sans cuisson, mais aussi pour de l'esthétique, prêt à porter, coiffeur ....
Bail 3/6/9 récent.
Loyer annuel : 21 561 Euros hors charges.
Droit au bail : 50 000 Euros hors droits et honoraires.
Honoraires de commercialisation : 10 762 € TTC à la charge du cessionnaire.
Référence annonce: 16613T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
1 000 000 €
98 m²
IDEAL INVESTISSEUR MURS COMMERCIAUX LOUES TOULOUSE HYPERCENTRE VILLE EMPLACEMENT NUMERO 1.
A Vendre murs commerciaux idéalement situés sur axe hypercentre à très fort flux piéton.
Bail 3/6/9 Activité locataire : restauration.
Rentabilité : 6.42%.
Loyer annuel HC et HT : 80 866 euros.
Prix de vente honoraires agence inclus : 1 060 000 € TTC (dont 5% HT d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)..
Référence annonce: 15918T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
210 m²
A vendre droit au bail d'un local commercial atypique du centre ville toulousain..
Local commercial bénéficiant d'une belle surface commerciale d'environ 125m², d'une réserve d'environ 38m² ainsi que de deux caves d'environ 47m²..
Ideal vente équipement de la personne et de la maison : décoration, arts de la table, prêt-à-porter, chaussures, accessoires....
Bail commercial neuf à la signature..
Conditions financières :.
Loyer : 1100€/mois HC.
Provisions sur charges : 37€/mois.
Prix de cession droit au bail : 50 000€ net vendeur.
Honoraires agence charge acquéreur : 8 100€ HT.
Référence annonce : 16031T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
247 m²
A CEDER le droit au bail portant sur un local commercial d'environ 250m² comprenant un RDC d'environ 182 m² et un sous-sol d'environ 65 m² avec une importante vitrine en angle..
Idéalement situé au centre ville de Toulouse, dans un secteur avec de nombreux bureaux, habitations et écoles, fort flux routier et flux piétons important..
Possibilité de restauration.
Local propre, avec présence d'une extraction..
Loyer annuel : 42 000 € HC.
Charges annuelles de 9 000 €.
PRIX DE VENTE : 350 000 € net vendeur négociable.
Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
67 m²
Exclusivité Abault Quartier Saint Georges.
A céder droit au bail d'une belle boutique idéalement située dans le quartier Saint Georges à Toulouse..
Local composé d'un rez de chaussée de 42m² environ et d'un sous-sol de 25m² environ..
Excellent état, environnement qualitatif.
Idéal pour activité équipement de la personne..
Loyer mensuel : 1 670 euros hors charges.
Prix de cession : 75 000 Euros, hors droits et honoraires.
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 762 € HT.
Référence annonce : 16 656 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
400 m²
A CEDER LOCAL COMMERCIAL 400 M2 HYPERCENTRE TOULOUSE.
Emplacement et surface rare de 400 m2 disponible en Hypercentre de Toulouse..
Rdc 260 m2 environ.
Sous sol 140 m2 environ.
Local entièrement refait et climatisé.
Pas de travaux à prévoir..
Pas de restauration dans ce local..
Loyer mensuel : 18 333,33 HT HC.
Charges mensuelles : 3 000 € (foncier compris).
Prix de cession honoraires inclus : 344 200 € TTC.
Référence annonce : 16 342 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
48 m²
Toulouse Hypercentre Ville Quartier Saint Georges Saint Etienne.
A céder, très belle boutique idéalement située dans un quartier prisé des Toulousains.
Environnement moyen / haut de gamme..
Local d'une surface de 48m² environ, composée d'une surface de vente de 30m² environ et d'une arrière boutique et sanitaires de 18m² environ.
Une cave à aménager d'une belle surface de 45m² environ est également comprise..
Idéal pour équipement de la personne (prêt à porter, maroquinerie, chaussures, accessoires, bijoux, optique, ...).
Faible loyer pour l'emplacement..
Loyer mensuel de 937 € charges comprises.
Prix de cession : 100 000 Euros, hors droits et honoraires charge cessionnaire..
Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 5 % HT du prix de cession + 30 % HT du montant du loyer annuel HC HT.
Référence annonce : 16 269 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
300 000 €
85 m²
Murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 85m² avec vitrine sur axe passant, proche du lycée Jolimont et du métro Roseraie dans petite copropriété..
Terrasse extérieure et place de parking privative inclus dans le lot.
Exploitant: Activité de restauration, pérenne depuis des dizaines d'années..
Prix de vente: 300 000 € Net vendeur.
Loyer annuel : 19 200 € HT HC.
Taxe foncière: charge preneur.
Bail commercial en tacite de reconduction qui sera renouvelé avant la vente.
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 21 000 € HT.
Référence annonce : 16619T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
31500 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
2 500 000 €
1 350 m²
TOULOUSE NORD - un ensemble de murs commerciaux en pied-d'immeuble, édifiés en 2017 sur une surface d'environ 1 360 m² et entièrement occupés..
Composés de 6 lots soumis au régime de la copropriété..
Proximité rocade, Visibilité depuis axe fort et parking de 50 places..
Activités: Crèche (Bail 25 ans), Supérette, Coiffure, Laverie, Restaurant..
Etat locatif sur demande..
Revenu locatif annuel actuel : 200 000 € HT/HC/HF..
1 local vacant en cours de commercialisation.
Loyer potentiel : 18 000 € HT HC/an.
Biens sous mandat de gestion, honoraires 4% HT des loyers encaissés..
Rentabilité : 7,8 % AEM.
Prix de vente: 2 500 000 € HT..
Honoraires agence: 6 % HT en sus du prix, charge acquéreur..
Référence annonce : 16706T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
31200 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
305 000 €
80 m²
Opportunité rare ! Murs commerciaux occupés par un locataire en place depuis 2015, exploitant une activité de restauration sur place et à emporter..
Atouts du bien :✅ Locataire en place depuis 2015 stabilité assurée ✅ Belle rentabilité investissement sécurisé ✅ Local traversant offrant une excellente visibilité ✅ Présence d'une terrasse atout supplémentaire pour l'activitéLoyer: 2000€ mois ht hcEmplacement stratégiquePrix : 305.000€ Net VendeurInvestissement idéal pour percevoir des revenus locatifs immédiatsHonoraires agence à la charge de l'acquéreur : 25 200 € TTC.
Référence annonce : 16442T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Mandat exclusif
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
198 m²
A céder, le droit au bail portant sur un local commercial de 198 m²situé sur l'une des plus grandes rues de l'hypercentre ville de Toulouse, avec à la fois un fort flux piétons et routier..
Il bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine et sa belle hauteur sous plafond de 3,5 m..
Surface commerciale d'environ 140,5m² en RDC en rectangle parfait avec double vitrine..
Réserve en sous-sol de 57 m² avec WC lave-main et kitchenette avec lavabo..
Il a été refait à neuf et dispose de belles prestations : plafond coupe-feu, local avec climatisation réversible, électricité au norme, local ERP5 avec porte PMR vitrine anti-effraction, Alarme..
Loyer annuel de 59 610 € HT/HC.
Prix de cession : 390 000 €.
Honoraires : 10% du prix de la cession à la charge du preneur.
Taxe foncière à la charge du preneur..
Local soumis à TVA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
22 m²
Toulouse, entre le quartier Saint Georges et la Place Saint Etienne, dans une rue historique et commerçante nous vous proposons un beau local d'environ 22 m² avec vitrine..
Idéal pour activité de bijoux, prêt à porter, maroquinerie, décoration, ...
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CONDITIONS FINANCIERES:.
Prix de cession du Droit au Bail: 85 000€ net vendeur.
Loyer annuel HT/HC: 9 167 € .
Charges annuelles: 600 €.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires d'agence HT : 10% du prix de cession net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
434 000 €
Les murs commerciaux d'un restaurant de 250m² exploité sur 2 niveaux sur une parcelle de 410m² à Cornebarrieu Loyer actuel de 21 600 euros par an
€
Adresse sur demande |
31700 | Cornebarrieu |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
320 m²
A céder local commercial à Labège, emplacement N°1 ,320 m² en RDC.
+ parking + zone de Lavage de 24 m² ,idéal pour vendeur ou loueur de voitures..
Loyer : 48 000 € AN/HT/HC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31670 | Labège |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
117 m²
L'agence France Transactions professionnels vous propose à la cession un magnifique local commercial avec vitrine dans l'hyper centre ville de Toulouse (31000).
Avec son environnement prime, le local joui d'une très belle visibilité et d'un fort flux piéton toute la journée..
Le local développe un RDC avec vitrine d'environ 77m² comprenant une réserve de 17m² ainsi qu'un sous sol a usage de réserve d'environ 40m²..
Ce local est idéal pour des activités de prêt a porter, service, équipement de la personne/maison...
CONDITIONS FINANCIERES:.
Cession de droit au Bail: 180 000€ net vendeur.
Loyer annuel actuel HTHC: 29700 HTHC.
Provisions pour charges annuelles: 600€.
Honoraires: 10% du prix de cession, TVA en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Vente de local commercial en Haute-Garonne (31)
Coppten vous propose 241 annonces de locaux commerciaux actuellement disponibles à la vente en Haute-Garonne-31, correspondant à vos critères et zones de recherche.Si vous êtes un professionnel de la transaction ou un propriétaire avec une annonce de bien à diffuser, Coppten propose le plus large panel de demandeurs à la recherche d’entreprise ou d’immobilier d’entreprise que tout autre plateforme dédiée. Dans ce cas, cliquez sur «Diffusez» en haut à droit de votre écran.
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Prix des locaux commerciaux à vendre correspondant à vos critères de recherche :
| Prix bas | Prix moyen | Prix haut | |
|---|---|---|---|
| Prix métrique (€/m²) | 763 € | 1 384 € | 18 604 € |
En août 2025, le prix de vente d'un bien immobilier professionnel de type local commercial, selon les critères de recherche sélectionnés, est compris entre 763 €/m² et 18 604 €/m², avec une moyenne observée de 1 384 €/m².
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.