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Locaux Commerciaux à vendre en Occitanie
414 annonces de vente de Locaux Commerciaux en Occitanie
Trouvez votre local commercial à la vente en Occitanie sur coppten.com en août 2025.
176 500 €
66 m²
Situés dans un secteur particulièrement dynamique de Saint-Cyprien, à deux pas des commerces et de la plage, ces murs commerciaux constituent une opportunité rare. Le local se divise en trois cellules distinctes, accompagnées de trois places de parking privatives, permettant une exploitation indépendante ou conjointe selon vos projets.
L'ensemble est libre de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté dinstallation. Toutes les activités y sont envisageables, à lexception de la restauration, des snacks et des bars. Idéal pour des professions libérales, du commerce de détail ou des activités de services en quête dun bel emplacement stratégique.
Une vraie carte à jouer pour un investisseur ou un professionnel qui souhaite simplanter au cur dun environnement commerçant en pleine effervescence. À saisir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. €
Adresse sur demande |
66750 | Saint-Cyprien |
Pyrénées-Orientales |
Occitanie
468 000 €
312 m²
Albi est une ville du Sud-Ouest de la France et chef-lieu du département du Tarn en région Midi-Pyrénées - Languedoc - Roussillon.
Située à moins d'une heure de Toulouse, elle a été classée en juillet 2010 au Patrimoine mondial de l'Humanité.Sur un des axes principaux, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, livrés bruts, fluides en attente.
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Honoraires en sus, charge acquéreur.
Livraison prévisionnelle : T3 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
81000 | Albi |
Tarn |
Occitanie
Prix : Nous contacter
72 m²
A céder, le droit au bail portant sur un local commercial de 72m², entièrement rénové avec vitrine situé dans une jolie rue commerçante du quartier des Carmes /Languedoc.
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Très joli local avec du cachet, une bonne hauteur sous plafond et en très bon état..
Le local se compose d'un rez de chaussée de 36 m² et d'un sous-sol à usage commercial avec une belle hauteur sous plafond de 36m².
Bail 3/6/9.
Convient pour tous commerces sauf nuisance.
Surface totale d'environ 72m² avec un WC et deux points d'eau..
Climatisation réversible.
Loyer annuel de 16 468 € toutes charges comprises.
PAS DE TVA.
Prix de cession : 50 000 €.
Provisions pour charges de copropriété 480 € HT/an.
Taxe foncière à la charge du preneur, provision mensuelle de 72,75 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
1 000 000 €
242 m²
TOULOUSE NORD EST - MINIMES - LOCAL COMMERCIAL DE 242M² A VENDRE Ce local commercial en rez-de-chaussée et R+1 d'un immeuble mixte habitation et commerce bénéficie d'une surface de 242m² ainsi que 190m² de jardin privatif.
Il sera livré brut de béton et fluides en attentes au 3ème trimestre 2025.
Idéalement situé à proximité immédiate du métro canal du midi dans une zone calme.
Idéal pour activité libérale ou commerce de proximité.
2 places de parking privatives sont également attribuées au local.
Le prix de 1 000 000€ s'entend HT/HFA, 5%ht en sus.
D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31 €
Adresse sur demande |
31200 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
170 000 €
90 m²
SUD EST TOULOUSE - RAMONVILLE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 90 m² .
Idéalement situé ce local commercial de 90 m² récemment rénové offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Facile d'accès avec transports en commun et stationnement à proximité, il dispose d'une grande façade vitrée, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'une alarme.
L'aménagement comprend un espace d'accueil, plusieurs bureaux modulables, une salle de réunion et une cuisine.
Accessible PMR, il est exploitable sans travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! D'autres annonces disponibles sur notre site immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf.
31256121027) €
Adresse sur demande |
31520 | Ramonville-Saint-Agne |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
39 m²
France Transactions Professionnels vous propose une cession droit au bail d'un local commercial d'environ 40m²..
Situé en plein cur du centre ville toulousain dans une des rues historique les plus touristiques de Toulouse, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et commodités de l'hyper centre..
Le bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement..
Environ 30m² de Surface de vente + 10m² de réserve pouvant servir de cuisine..
CONDITIONS FINANCIERES :.
Droit au bail : 60 000€.
Loyer annuel HT HC : 14 400 €.
Provisions pour charges annuelles + Taxe Foncière : 2400 €.
Loyer non soumis au régime de la TVA.
Honoraires : 10 % du prix du cession, TVA en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
434 000 €
Les murs commerciaux d'un restaurant de 250m² exploité sur 2 niveaux sur une parcelle de 410m² à Cornebarrieu Loyer actuel de 21 600 euros par an
€
Adresse sur demande |
31700 | Cornebarrieu |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
600 m²
Emplacement N°1.
Bail à céder dans l'hypercentre de Toulouse avec bonne visibilité et fort flux piéton.
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Grand linéaire de vitrine et très beau volume..
Possibilité de 200 m² de plus..
Prix cession : 1 200 000 € HT.
Honoraires à la charge du preneur : 8% HT du prix de la cession.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
75 m²
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial de 75m², idéalement situé sur la célèbre place des carmes à Toulouse..
Celui-ci en très bon état dispose d'une belle luminosité grâce à sa vitrine et son plafond haut..
Le rez-de-chaussée commercial dispose d'environ 40m², le reste de la surface se trouve en étage sous forme de deux espaces d'environ 15m² chacun..
Activités de commerces ou de services autorisées.
Pas d'alimentaire..
Conditions financières :.
Droit au bail : 120 000€.
Loyer annuel HT HC : 18 000€.
Charges annuelles : 2160€.
Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 10% du prix de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
190 000 €
52 m²
Au cur du quartier Maumarin, Norman vous propose ce local commercial à vendre..
Proche d'un tabac et d'une boulangerie, le local d'une superficie de 52 m² bénéficie de nombreuses places de parking..
Actuellement loué à un salon de coiffure à 1000€/mois..
Secteur en pleine croissance avec l'arrivée d'immeubles de bureaux et de McDonald's..
Idéal investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
34920 | Le Crès |
Hérault |
Occitanie
Prix : Nous contacter
26 m²
A vendre droit au bail d'une jolie boutique située à proximité du quartier Esquirol en hyper centre ville de Toulouse..
Très jolie boutique d'environ 26 m² de plain pied, belle hauteur sous plafond, excellent état, travaux récents !.
Bail commercial 3/6/9 en cours..
Idéal vente équipement de la personne, de la maison, soins, cosmétiques, barbier, esthétique....
Conditions financières :.
Loyer mensuel : 1 137€ HC.
Charges mensuelles : 57€ dont taxe foncière.
Prix de cession droit au bail : 45 000€ net vendeur.
Honoraires agence charge acquéreur : 8 100€ HT.
Référence annonce: 16455T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
80 m²
Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial sur l'un des axes les plus passants de Tournefeuille d'une surface de 80 m² environ..
Idéalement placé à Tournefeuille, avec une excellente visibilité, en angle et un très important flux de voiture chaque jour..
à proximité de l'accès de la rocade arc-en-ciel et du centre-ville..
Parking commun autour du local commercial..
Loyer annuel HT HC : 25 200€.
Charges annuelles HT : 2400€.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1500€ HT/an.
Prix de cession de bail HT : 50 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31170 | Tournefeuille |
Haute-Garonne |
Occitanie
400 000 €
400 m²
Nous vous proposons à la vente des murs libres d'un local commercial situé à Tarbes, d'une surface d'environ 400 m², sur un terrain de 728 m²..
Le bien est actuellement exploité en tant que restaurant sous enseigne, mais toutes activités sont autorisées dans ce local..
De nombreuses places de parking sont disponibles à l'avant du local..
Prix de vente : 400 000 € net vendeurHonoraires d'agence : 28 000 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
65420 | Ibos |
Hautes-Pyrénées |
Occitanie
Prix : Nous contacter
33 m²
A céder droit au bail d'un local commercial situé dans le quartier Saint-Etienne, en centre ville de Toulouse..
Environnement CSP +..
Local commercial d'environ 33m² de rez-de-chaussée, ainsi que d'une cave voûtée d'environ 90m²..
Bail commercial en cours..
Idéal pour galerie d'art, coiffure, institut de beauté, concept store....
Conditions financières :.
Loyer : 880€/mois HT HC.
Prix de cession droit au bail : 30 000€ net vendeur.
Honoraires agence charge acquéreur : 8 300 € HT.
Référence annonce: 16768T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
1 187 200 €
424 m²
Norman Taylor vous propose plusieurs locaux commerciaux sur une résidence neuve à l'acquisition..
À 3 min à pied, la ligne 4 du tramway rejoint la gare Saint-Roch, le cur historique et le quartier du nouvel Hôtel de Ville..
4 lignes de bus et l'accès à l'autoroute A709 relient les bassins d'emploi et la route des plages..
Ces locaux s'insèrent au sein du nouvel écoquartier de la Restanque réunissant en son sein commerces et supermarché, 100 000 m² d'activités, 10 000 m² d'équipements publics, des rues végétalisées, un parc urbain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34070 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
415 833 €
130 m²
Le quartier des Minimes situé au nord du centre-ville compte de nombreux petits commerces de proximité.
L'hypercentre est situé à quelques pas et le transport y est bien assuré, grâce au métro, aux bus, et aux vélos..
Nous vous proposons à la vente trois locaux commerciaux situés en pied d'immeuble.
Les surfaces sont livrées brutes, fluides en attente.
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Disponibilité : 4ème trimestre 2025Honoraires en sus charge acquéreur.Charges de copro/TF : NCNombre de lots : NCProcédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
31200 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
236 220 €
172 m²
SUD OUEST TOULOUSE - MURET - LOCAL COMMERCIAL 172 m² - A VENDRE Au cur de Muret et à proximité immédiate gare, local de 170m² dont une réserve de 65 m² en entresol.
Grande vitrine, local professionnel lumineux, .
le local commercial est câblé, équipé d'une climatisation réversible partiel.
Le local est sécurisé par rideaux métallique.
Bon état général, sanitaires, kitchenette.
Disponible immédiatement FA 7% HT en sus.
D'autres annonces disponibles sur notre site: immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Evelyne - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf.
31256121024) €
Adresse sur demande |
31600 | Eaunes |
Haute-Garonne |
Occitanie
300 000 €
101 m²
LOCAL COMMERCIAL MURS A LA VENTE.
Norman Taylor vous propose les murs de ce local commercial à la vente loués.Caractéristiques et bénéfices du local :Surface : 101 m² environ dont 53 m² en rez-de-chaussée et 48 m² au sous-solVisibilité : bel emplacement visible proche du boulevard du Jeu de PaumeTransports : tramway à proximité directeLoyer : 20 000 € HT/HC/anInformations supplémentaires :Etat du local : en très bon état, climatisé, belle hauteur sous-plafond, volet roulant, sous-sol aménagé en bureaux et réservesActivités possibles : règlement de copropriété acceptant toutes activités sauf nuisances et restauration avec extraction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
2 500 000 €
1 350 m²
TOULOUSE NORD - un ensemble de murs commerciaux en pied-d'immeuble, édifiés en 2017 sur une surface d'environ 1 360 m² et entièrement occupés..
Composés de 6 lots soumis au régime de la copropriété..
Proximité rocade, Visibilité depuis axe fort et parking de 50 places..
Activités: Crèche (Bail 25 ans), Supérette, Coiffure, Laverie, Restaurant..
Etat locatif sur demande..
Revenu locatif annuel actuel : 200 000 € HT/HC/HF..
1 local vacant en cours de commercialisation.
Loyer potentiel : 18 000 € HT HC/an.
Biens sous mandat de gestion, honoraires 4% HT des loyers encaissés..
Rentabilité : 7,8 % AEM.
Prix de vente: 2 500 000 € HT..
Honoraires agence: 6 % HT en sus du prix, charge acquéreur..
Référence annonce : 16706T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Investissement
Adresse sur demande |
31200 | Toulouse |
Haute-Garonne |
Occitanie
Prix : Nous contacter
34 m²
Cession de droit au bail situé dans un emplacement de choix à fort passage, ce local d'environ 34 m² se compose d'une surface commerciale de 15 m² environ et d'une réserve d'environ 19 m², idéale pour stocker votre matériel ou vos produits..
Parfait pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans une activité dynamique et à fort potentiel : sushis, glacier, Bubble Tea ou toute autre activité sans cuisson de vente à emporter..
Une opportunité rare pour implanter votre concept au cur de l'action montpelliéraine !.
Linéaire vitrine de 2 m,.
Loyer mensuel : 700 € HT HC.
Charges mensuelles : 172 € net provisions Taxes Foncières incluse.
Prix honoraires agence inclus : 44 960 € TTC à la charge du cessionnaire.
Référence annonce : 16844M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr €
Adresse sur demande |
34000 | Montpellier |
Hérault |
Occitanie
Vente de local commercial en Occitanie
Coppten vous propose 414 annonces de locaux commerciaux actuellement disponibles à la vente en Occitanie, correspondant à vos critères et zones de recherche.Si vous êtes un professionnel de la transaction ou un propriétaire avec une annonce de bien à diffuser, Coppten propose le plus large panel de demandeurs à la recherche d’entreprise ou d’immobilier d’entreprise que tout autre plateforme dédiée. Dans ce cas, cliquez sur «Diffusez» en haut à droit de votre écran.
Pour trouver les annonces d'entreprise ou de fonds de commerce à reprendre, ou d'immobilier commercial (local commercial, bureau, entrepôt, local d'activités, terrain ou espace partagé) diffusées par nos 167 annonceurs professionnels (professionnels de la transaction, franchiseurs et collectivités) et des propriétaires, essayez de filtrer par ville, département, région ou pays. Vous pouvez également filtrer par prix et classer les résultats de votre recherche selon leur date de diffusion ou leur prix.
Prix des locaux commerciaux à vendre correspondant à vos critères de recherche :
| Prix bas | Prix moyen | Prix haut | |
|---|---|---|---|
| Prix métrique (€/m²) | 198 € | 1 400 € | 18 750 € |
En août 2025, le prix de vente d'un bien immobilier professionnel de type local commercial, selon les critères de recherche sélectionnés, est compris entre 198 €/m² et 18 750 €/m², avec une moyenne observée de 1 400 €/m².
Veuillez noter que cette estimation tient compte des prix affichés sur Coppten avant négociation et avant transaction.